나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2566 [1] 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 소재하는 ""유천초등학교"" 남서측 인근에 위
치하는 ""대곡역신동아파밀리에 제104동 3층 302호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근
린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제104동 22층건 중 3층 302호 단위세대로서,
- 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 강화마루 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있
음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측 및 북서측 왕복 4차선 포장도로와 남동측 노폭 약 8M의 포장도
로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류
(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대
구유천초등학교, 하늘숲유치원)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.