나이스옥션 법원경매 김천 2025타경447 [1] 경상북도 구미시 해평면 산양리 82 전 경매

경상북도 구미시 해평면 산양리 82 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경447(김천지원 경매1계). 감정가 92,982,000원, 최저가 65,087,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 447 [1]
소재지	경상북도 구미시 해평면 산양리 82
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,186㎡ (358.77평)

금액

감정가	92,982,000원
최저가	65,087,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,508,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	92,982,000원	유찰
2차	2026.07.21	65,087,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예경감정 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 해평면 산양리 소재 &quot;해평초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농가주택, 농경지, 축사 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 &quot;전기타(축사등)&quot; 상태이며, 일부 &quot;전&quot;, 현황&quot;도로&quot;임.
인접 도로상태: 기호(1): 남동측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외(본건일부포함)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 귀 제시목록상 &quot;전&quot;이나, 현황은 대부분 &quot;전기타(축사등)&quot;이며, 일부 현황&quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

물건 비고

제시외 건물 매각 제외. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전기타(축사등) 및 일부 도로'임. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 가능성 있음(별첨 해평면 사실조회회신서 참조). 제시외 건물 및 일부 도로 감안 평가.