나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1054 [1] 대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호 아파트 경매

대구광역시 북구 칠성남로 50 대구역 오페라 W (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1054(대구지방법원 경매7계). 감정가 583,000,000원, 최저가 583,000,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1054 [1]
소재지	대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호
도로명주소	대구광역시 북구 칠성남로 50 대구역 오페라 W
용도	집합건물
매각기일	2026.05.14
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	중심상업지역, 방화지구, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)

대구광역시 북구 고성동1가 260 대구역오페라더블유 101동 34층3403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.72㎡ (5.66평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	583,000,000원
최저가	583,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	58,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	583,000,000원	매각
신건	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.09)
신건	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 고성동1가 소재 ""대구iM뱅크파크"" 남측 인근에 위치하는 ""대구역오
페라더블유 제101동 제34층 제3403호"" 단위세대로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상
업용시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재한 등 제반교통 사정 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 중
34층 3403호 단위세대로
외벽: 석재 마감 및 몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방
설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄한 ""아파트부지""입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복 6차선, 서측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각
접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-20), 대로3류(폭 25m ~ 30m)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-북54)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한
구역(가축사육제한구역)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.