나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1025 [1] 대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호 아파트 경매

대구광역시 동구 국채보상로 829 신천 두산위브, 102동 6층602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1025(대구지방법원 경매1계). 감정가 511,000,000원, 최저가 357,700,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1025 [1]
소재지	대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호
도로명주소	대구광역시 동구 국채보상로 829 신천 두산위브, 102동 6층602호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.13
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	비행안전제6구역(전술), (접함)주거환경개선지구, (저촉)근린상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)학교, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.17㎡ (15.78평)
건물면적	124.32㎡ (37.61평)

금액

감정가	511,000,000원
최저가	357,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,770,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	511,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	357,700,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
2차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘청구중고등학교’ 동측에 연접하여 위치하는 ‘신천
두산위브’ 제102동 제6층 제602호 단위세대(전유면적 124.32㎡)로서 부근은 아파트단지, 다
세대주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의
접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 중 제102동 제6층 제602호로서
건축물대장상 사용승인일자는2008.9.26.이며,
- 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비 등 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본 단지는 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구
역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
, 상대보호구역, 상대보호구역(2018-10-19), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.