나이스옥션 법원경매 평택 2025타경683 [1] 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 2층207호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""국민건강보험공단 평택지사"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 소재하는 고덕국제화지구 내 성숙중인
상업지역으로 남측으로 통칭 ""고덕로데오광장""에 접하며, 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 ""서정리역(1호선)""이 소재
하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 2층 207호로서(사용승인일:2021.7.22.)
외 벽:석재붙임 등 마감.
창 호:페어글라스 창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 유리창에 음식점 상호가 썬팅되어
있음.(사진참조)

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 지하
주차설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측으로는 통칭 ""고덕로데오광장""에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의
업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~
2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
-.

②기 타
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황
도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.