나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52815 [1] 경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 양촌안길 66 옥승리치빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52815(성남지원 경매4계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52815 [1]
소재지	경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호
도로명주소	경기도 광주시 양촌안길 66 옥승리치빌
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

경기도 광주시 양벌동 727-4 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.75㎡ (17.17평)
건물면적	77.09㎡ (23.32평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	200,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	140,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 복정감정 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매곡초등학교""남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어,
제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 301로서,
사용승인일은 2008.07.08일임
- 외벽 : 치장벽돌 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임
(후첨 ""건물개황도"" 참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 단지내 포장도로가 통하여 동측으로 공도에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 현황은 가동 301호임
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 전영자)로부터 2026.05.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨