나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511763 [1] 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 5층540호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 대정로 7 부평한라비발디, 5층540호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511763(인천지방법원 경매27계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511763 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 5층540호
도로명주소인천광역시 부평구 대정로 7 부평한라비발디, 5층540호
용도오피스텔
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 5층540호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.57㎡ (1.08평)
건물면적24.28㎡ (7.34평)

금액

감정가131,000,000원
최저가64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,419,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 131,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 91,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 64,190,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.19)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 오피스텔, 주상용건물 등과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상 27층 건물로서 제5층 제540호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로에 남서측으로는 중로에, 북동측 및 남동측으로도 세로의 포장도로에 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부평동 374-1은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.