나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511596 [1] 인천광역시 영종구 중산동 766-47 답 경매
인천광역시 영종구 중산동 766-47 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511596(인천지방법원 경매14계). 감정가 653,419,000원, 최저가 457,393,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511596 [1]
소재지
인천광역시 영종구 중산동 766-47
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
959㎡ (290.10평)
금액
감정가
653,419,000원
최저가
457,393,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
45,739,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
653,419,000원
유찰
2차
2026.11.11
457,393,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1) - 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
기호 (2)~(4) - 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임.
인접 도로상태
기호 (1) - 동측으로 노폭 약 6m 내외 기호(3) 현황 도로와 접함.
기호 (2)~(4) - 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
기호 (2)~(4) - 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
