나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511650 [1] 인천광역시 영종구 중산동 1908-4 대지 경매

인천광역시 영종구 중산동 1908-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511650(인천지방법원 경매10계). 감정가 901,530,000원, 최저가 631,071,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511650 [1]
소재지	인천광역시 영종구 중산동 1908-4
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 절대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	429.30㎡ (129.86평)

금액

감정가	901,530,000원
최저가	631,071,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	63,107,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	901,530,000원	유찰
2차	2026.09.22	631,071,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
나지 상태의 토지들이 주를 이루고, 주상용건물, 상업용건물, 아파트, 학교시설, 체육시설
및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 ""하늘중앙로"" 및 ""은하수로"" 로변 등에 버스
정류장이 소재는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지"" 상태임.
인접 도로상태: 북서측으로 로폭 약 12미터, 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.
8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지에 소유자 미상의 단년생 농작물이 재배 중이나, 이는 일시적인 상황으로서 당해
토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.