나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566372 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO 단독주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566372(인천지방법원 경매3계). 감정가 177,067,680원, 최저가 123,947,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 566372 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.09
관할법원
인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한
제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
54㎡ (16.34평)
건물면적
97.06㎡ (29.36평)
금액
감정가
177,067,680원
최저가
123,947,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
24,789,400원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.07
177,067,680원
유찰
2차
2025.12.09
123,947,000원
매각
2차
2025.12.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.19
-
기한후납부
2차
2026.02.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.10.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘모래마을2호공원’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위는 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5m의 계통성 있는 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 자동차 출입이 불가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 본건 토지상에 소재하는 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
공부상 연와조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생급배수 및 전기설비 등을 구비하고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 본건 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
55%
178,618,338원
최근 6개월
31건
59%
248,077,831원
최근 12개월
41건
58%
295,376,486원
물건 비고
-일괄매각
-목록2. 의 옥탑층 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
