경기도 가평군 북면 백둔리 443-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72148(남양주지원 경매6계). 감정가 1,302,944,000원, 최저가 912,061,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 72148 [1]
소재지
경기도 가평군 북면 백둔리 443-16
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한
준보전산지, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
9,737㎡ (2,945.44평)
금액
감정가
1,302,944,000원
최저가
912,061,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
91,206,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.18
1,302,944,000원
유찰
2차
2026.07.23
912,061,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나인감정 · 평가일 2025.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 ""연인교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 토목공사를 진행 하다가 중단된 현황 잡종지 상태의 토지임.
기호(2): 삼각형의 토지로서 토목공사를 진행하다가 중단된 잡종지 상태의 토지임.
기호(3): 세장형의 토지로서 사업부지 내의 도로예정지로서 현황 잡종지 상태의 토지임.
기호(4): 부정형의 토지로서 일부는 개발행위 허가를 받고 토목공사를 진행하다가 중단된 잡종지 상태의 토지이며, 허가제외지는 자연림 및 일부 토지임야임.
기호(5): 사다리형의 토지로서 현황 ""도로""로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2,4): 기호(3,5)를 통하여 출입가능함.
기호(3): 도로예정지로 기호(5)와 연계 됨.
기호(5): 현황 ""도로""로 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
기호(4):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
기호(5):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
