서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1 서경홈타운, 제5층 제502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11705(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 360,000,000원, 최저가 230,400,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특시 영등포구 당산동2가 소재 ""영틍포유통상가"" 서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 아파트와 유통상가 등으로 형성된 준공업
지역 내 주택시설로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 2호선 및 9호선 환승역인 영등포구청역
이 위치하고, 남측 인근의 영등포로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층중 제5층 제502호로서 2022.04.05.사용승인 되었음. 거실과 방은
발코니확장형으로 확장시공되었음. 마감구조는
외벽; 석재판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
바닥: 강마루깔기 및 바닥재 타일마감.
창호: 하이샤시창호 복층유리임.
이용상태
다세대주택(방1, 거실1, 주방1, 욕실/화장싱1) 으로 이용됨.
설비내역
급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 지하에 기계식주차장 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태
대략 정방형으로 평탄한 지반이며, 서경홈타운 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
동측과 북측으로 노폭 약8M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역.
가축사육제한구역(예외: 애완 및 방범용 가축) 지역경제과문의)<가축분뇨의 관리및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-2146)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의(<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구,
연립.다세대. 지정기간:2025.08.26~2026.08.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*. 2024.11.15자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임2385)에 의거 주택
임차권 설정돰. *.(임차보증금:340,000,000원-)
기 타 : 없 음.
물건 비고
임차인 장그레이스혜영의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
