서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11707(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 265,000,000원, 최저가 212,000,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은
아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 근거리에
지하철 9호선 ""신방화역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건(사용승인일자: 2019. 10. 16)중
제 2층 제 203호이며,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기
창호: 새시창호임
이용상태
집합건축물대장상 용도는 ""도시형생활주택(단지형다세대)""이며
방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 1층에 주차장시설이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재
건(도시형생활주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 20미터폭(초원로), 북측으로 약 6 ~ 7미터폭의 포장도로와 각각 접하며
출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)
<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에
관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)
(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.
지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 6층까지 각층별 4세대씩 총 20세대로 이루어짐
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
