서울특별시 양천구 곰달래로5길 40 JK시그니처 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11688(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 485,000,000원, 최저가 248,320,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장석붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택[단지형다세대주택(2개동)] 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 18m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
