나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11680 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1051-11 문정빌 제2동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 남측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 유사 장방형 평지의 토지로서
공부상 ""공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 차량통행 가능한 포장도로, 동측으로 막다른 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

독산동 1051-11, 1051-12, 1051-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일
로부터 2년), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청
에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 중점경관관리
구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)
(지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.),
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,
아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)

독산동 1051-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역,
건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2년),
장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시
확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.
~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)
(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각