나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경2805 [1] 서울특별시 서초구 신원동 OOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하이테크 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선 ""청계산입구역"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철 신분당선 ""청계산입구역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층-지상3층 건물 내 제3층 제325호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 주차장(2014-06-26) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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