나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103699 [1] 서울특별시 동작구 상도동 264-76 대지 경매
서울특별시 동작구 상도동 264-76 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103699(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 385,320,000원, 최저가 385,320,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 제반입지조건은 무난함.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도초등학교"" 남서측 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""신대방삼거리역"" 등이 소재하여 주변의 제반 교통사정은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인근 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접함.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2022년 1월 2일 ~ 2026년 1월 28일)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
제시목록 외의 물건
본건 지상에 미등기 주택1동 소재함.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 지하1층 및 지상 3층 단독(다중)주택으로서,
(사용승인일 : 2022.12.02)
외벽 : 석재 판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이 샷시 등임.
