나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32600 [2] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32600(광주지방법원 경매4계). 감정가 146,000,000원, 최저가 93,440,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32600 [2]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	상무모아미래도레이크
매각기일	2025.12.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구

광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.71㎡ (1.12평)
건물면적	22.34㎡ (6.76평)

금액

감정가	146,000,000원
최저가	93,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	9,344,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	146,000,000원	유찰
2차	2025.10.21	116,800,000원	유찰
3차	2025.12.02	93,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""운천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 상업시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황: 본건 건물내 차량 출입이 가능하며, 남측으로 상무대로, 서측으로 운천로가 통과하고
있어 제반 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내
19층 1917호 및 20층 2009호로서,
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이
되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임
인접 도로상태등: 남측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m
~12m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	86%	48,920,000원
최근 6개월	4건	81%	124,220,500원
최근 12개월	13건	74%	82,482,923원

물건 비고

업무시설(오피스텔)임