나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32766 [2] 광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 동구 용산2길 5 더 시너지 용산, 동 OOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32766(광주지방법원 경매4계). 감정가 493,000,000원, 최저가 141,354,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32766 [2]
소재지광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 용산2길 5 더 시너지 용산, 동 OOO OOOO
용도근린상가
건물명더시너지용산
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시개발구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.00㎡ (26.01평)
건물면적37.80㎡ (11.43평)

금액

감정가493,000,000원
최저가141,354,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금14,135,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 493,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 345,100,000원 유찰
3차 2025.12.02 276,080,000원 유찰
4차 2026.01.13 220,864,000원 유찰
5차 2026.02.24 176,692,000원 유찰
6차 2026.04.07 141,354,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동에 위치한 용산IC 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된 주택지대, 아파트지대, 주택 및 상가혼용지대, 시가지주변 야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물 중 제1층 제119호,제120호로서,
외벽:노출콘크리트 마감 등,
바닥:콘크리트 마감,
창호:전면 강화유리 등임.
이용상태
공실상태임.
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 호별배치도 및 전면에 부착된 호수를 기준으로 파악하였음.