나이스옥션 법원경매 제주 2023타경8916 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8916(제주지방법원 경매7계). 감정가 399,893,890원, 최저가 137,164,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 타운하우스, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 4-6M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전3등급(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 건으로서,(사용승인일자: 2016.07.18)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 시스템창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 등,
2,3층 : 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2,3층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호 2)는 "건축물대장 현황도"상 위치와 "현황 위치"가 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
51%
414,565,974원
최근 6개월
130건
49%
348,422,623원
최근 12개월
241건
47%
348,377,091원
물건 비고
일괄매각, 지분매각(목록 1), 건축물대장의 건축물현황도와 실제 점유한 주택의 동이 서로 뒤바뀌었으며 현황상 점유한 동을 매각함
