나이스옥션 법원경매 제주 2025타경404 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대포동 OOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 대포동 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경404(제주지방법원 경매7계). 감정가 261,174,000원, 최저가 89,583,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 404 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대포동 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	공장설립제한지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	261,174,000원
최저가	89,583,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,958,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	261,174,000원	유찰
신건	2025.10.21	261,174,000원	유찰
2차	2025.11.25	182,822,000원	유찰
3차	2026.01.06	127,975,000원	변경
3차	2026.04.28	127,975,000원	유찰
4차	2026.06.09	89,583,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 ""중문고등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 등 농경지가 주를 이루는 순수 농경지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 남서측 하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원[일부에 불경지(이장된 분묘자리)있음]입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 3미터 내외의 막다른 관습상 도로(콘크리트 포장)에 접하나 단차로 인해 북서측 도로와의 직접통행은 불가한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	42%	1,353,843,276원
최근 6개월	84건	45%	796,747,436원
최근 12개월	158건	47%	611,443,035원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)