나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7972 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 OOOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7972(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,479,030,000원, 최저가 507,308,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 마을주변 농경지대로서 전 및 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1,2) 공히 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 지방도 1121호선 및 1136호선이 소재하여 제반교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 인접 도로 대비 저지성 완경사의 부정형 토지로, 하우스시설 내 과수원(키위나무 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 공히 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(1,2) 공히 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 (1,2) 공히 임대관계는 미상임.
- 기호 (1,2) 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
58%
141,299,700원
최근 6개월
9건
56%
251,097,322원
최근 12개월
9건
56%
251,097,322원
물건 비고
일괄매각. 과수목 포함 평가, 제시외 하우스 파이프조 비닐 및 방풍망 매각 제외, 목록1,2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
