나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10336 [2] 제주특별자치도 제주시 해안동 1928-8 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1),(3)은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션 및 소규모 근린생활시설이 혼재된 기존 취락지대임.

교통상황

본건까지 공히 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류소가 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 평탄한(남측 인접지 대비 저지성 완경사) 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접 도로 대비 평탄한(남측 인접지 대비 저지성 완경사) 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(3) 공히 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

의뢰목록: 기호(2)

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 3층 단독주택으로서,
(사용승인일: 2018. 12. 17.)

외벽: 드라이비트, 제주석붙임 등,
내벽: 벽지, 타일마감 등,
바닥: 강화마루, 타일깔기 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.

의뢰목록: 기호(4)

경량철골구조 판넬위슁글지붕 지상 1층 단독주택으로서,
(사용승인일: 2018. 5. 21.(2018.5.24 증축추인)<건축년도: 2011년>)

외벽: 사이딩마감 등,
내벽: 타일, 벽지 등 마감,
바닥: 모노륨 마감,
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

의뢰목록: 기호(2)
1-3층: 공히 단독주택으로 이용중임.

의뢰목록: 기호(4)
1층: 단독주택으로 이용중임.

설비내역

의뢰목록: 기호(2)
기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

의뢰목록: 기호(4)
기본위생설비 및 급배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 수목 포함 평가, 제시외 건물 포함