나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9329 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538 대지 경매

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9329(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,406,184,000원, 최저가 482,321,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9329 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서호동 1538
용도	대지
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, 학교, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	901.40㎡ (272.67평)

금액

감정가	1,406,184,000원
최저가	482,321,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	48,232,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	1,406,184,000원	유찰
2차	2025.10.21	984,329,000원	유찰
3차	2025.11.25	689,030,000원	유찰
4차	2026.01.06	482,321,000원	변경
4차	2026.06.09	482,321,000원	매각
4차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 학교(2013-08-30) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	76%	143,500,000원
최근 6개월	4건	57%	1,465,400,000원
최근 12개월	4건	57%	1,465,400,000원