나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10794 [1] 제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10794(제주지방법원 경매3계). 감정가 752,355,500원, 최저가 368,654,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10794 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	197.90㎡ (59.86평)
건물면적	195.83㎡ (59.24평)

금액

감정가	752,355,500원
최저가	368,654,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	36,865,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	752,355,500원	유찰
2차	2025.10.21	526,649,000원	유찰
3차	2025.11.25	368,654,000원	매각
3차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	미납
3차	2026.01.27	-	차순위매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.03.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주특별자치도 선거관리위원회" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사 슬래브 위 기와지붕 3층 건으로서,(건축법상 미사용승인 건물임)
외 벽 : 벽돌타일 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: "건물신축중(단독주택)" 상태임.
설비내역: 기본적인 배관공사는 완료된 상태임.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 외부 마감 및 내부 배관공사 등은 완료된 상태이며, 내부 마감공사 중 중단된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	62%	308,807,000원
최근 6개월	12건	65%	384,891,142원
최근 12개월	12건	65%	384,891,142원

물건 비고

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