나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11933 [2] 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1835-1 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1835-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11933(제주지방법원 경매3계). 감정가 199,820,000원, 최저가 68,538,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11933 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1835-1
용도
과수원
매각기일
2026.11.10
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
744㎡ (225.06평)
금액
감정가
199,820,000원
최저가
68,538,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,853,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
199,820,000원
유찰
2차
2025.10.21
139,874,000원
변경
2차
2026.03.24
139,874,000원
변경
2차
2026.08.25
139,874,000원
유찰
3차
2026.10.06
97,912,000원
유찰
4차
2026.11.10
68,538,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀
토지감정요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ‘귀덕1리사무소’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
기호1,3:공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨
기호2: 기호3을 경유하여 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2-3: 공히 인접 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 서측으로 7m내외의 아스콘포장도로 및 남측으로 5m내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
기호2: 남측으로 노폭3m내외의 막다른 비포장도로에 접하며, 기호3를 경유하여 7m내외의 아스콘포장도로에 진출입함.
기호3: 서측으로 7m내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 노폭3m내외의 막다른 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2-3: 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
