나이스옥션 법원경매 제주 2024타경32428 [2] 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호1)은 제주시 조천읍 신흥리 소재“함덕고등학교”남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재되어 있는 녹지지역이며,
본건(기호2)은 제주시 대흘리 소재“대흘1리 마을회관” 남측 원거리(약2km)에 위치하며, 주위는 임야(개간) 및 임야(자연림), 목장용지 등이 혼재되어 있는 지역으로 일부 축사등이 소재함.

교통상황

기호1: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호2: 본건까지 제차량 접근이 가능하나, 비포장으로서 제반교통사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호1: 인접토지 대비 평지, 인접도로대비 다소 지반이 낮은 사다리형의 토지로서, 전임.
기호: 인접도로 대비 완경사지인 자루형의 토지로서, 일부 개간부분(메밀재배) 및 지반정리 부분(닭 등 사육), 일부 토지임야임.

인접 도로상태

기호1: 동측으로 노폭 약8-10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2: 북동측으로 노폭 약4-5미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2: 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

기호1: 없음.
기호2: 본건지상에 제시외 구조물(ㄱ-ㅁ) 및 이동식컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

기호2: 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 개간(메밀재배) 및 지반정리(닭 등 사육), 일부 토지임야"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

과수목 포함 평가, 제시외 구조물(비닐하우스, 창고 등) 및 이동식 컨테이너 매각 제외, 공부상 임야이나 일부 경작지임