나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30989 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30989(제주지방법원 경매3계). 감정가 430,388,000원, 최저가 147,623,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30989 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.04.28
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	건축계획심의대상구역, (접함)지하수자원보전2등급, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구1등급, 경관보전지구3등급, 역사문화환경보존지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	5,663㎡ (1,713.06평)

금액

감정가	430,388,000원
최저가	147,623,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,762,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	430,388,000원	유찰
2차	2025.10.21	301,272,000원	유찰
3차	2025.11.25	210,890,000원	유찰
4차	2026.01.06	147,623,000원	변경
4차	2026.04.28	147,623,000원	매각
4차	2026.05.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.10)
4차	2026.07.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘묘산봉’남서측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 남측 토지(김녕리 2794-3번지, 지목: 임야, 소유자: 제주특별자치도)를
경유하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	58%	141,299,700원
최근 6개월	9건	56%	251,097,322원
최근 12개월	9건	56%	251,097,322원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환)