나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31524 [1] 제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 삼봉로 346 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31524(제주지방법원 경매3계). 감정가 203,825,750원, 최저가 34,257,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "대기고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
기호(1): 동측으로 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 브럭조 및 벽돌조 스레트기와 및 스라브 및 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일자: 1981.10.06)
외벽: 페인팅마감 등,
창호: 알루미늄샷시창 등임.
이용상태
주택 및 변소, 창고임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 브럭조 함석지붕 단층 다용도실 약 21.6㎡
(ㄴ) 목조 스레트지붕 단층 창고 약 9.9㎡
(ㄷ) 브럭조 및 경량철골조 강판지붕 단층 다용도실 약 16.7㎡
(ㄹ) 브럭조 함석지붕 단층 보일러실 약 5.2㎡
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 냉동창고 약 16.0㎡
(ㅂ) 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 창고 약 26.2㎡
공부와의 차이
- 기호(2) 벽돌조 스라브지붕 단층 변소의 일반건축물대장상 면적은 1.0㎡이나 실제 약 2.0㎡임.
- 기호(2)의 지붕은 스레트기와 및 스라브 및 스레트지붕이나 현황 함석 및 스라브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
50%
258,678,991원
최근 6개월
21건
57%
350,283,885원
최근 12개월
22건
58%
342,543,709원
물건 비고
지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음, 일괄매각, 일부 제시외 건물(2-1 내지 2-4) 포함, 지상소재 판넬조 판넬지붕 단층 냉동창고 16.0㎡와 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 창고 26.2㎡는 매각에서 제외
