나이스옥션 법원경매 제주 2024타경34707 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34707(제주지방법원 경매3계). 감정가 71,346,000원, 최저가 17,130,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34707 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.02.10
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구4-1등급, 경관보전지구4등급, 생산관리지역

면적

토지면적	1,081㎡ (327.00평)

금액

감정가	71,346,000원
최저가	17,130,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,713,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	71,346,000원	유찰
2차	2025.10.21	49,942,000원	유찰
3차	2025.11.25	34,959,000원	유찰
4차	2026.01.06	24,471,000원	유찰
5차	2026.02.10	17,130,000원	매각
5차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.04.01)
5차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암교차로" 북서측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택, 임야 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 평화로가 소재하나 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 전(현재 잡목 등이 있으며 경작중이지는 않음)입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득 자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	49%	206,567,909원
최근 6개월	14건	49%	267,828,065원
최근 12개월	14건	49%	267,828,065원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)