나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35236 [1] 제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 103동 OO OOOO 연립주택 경매

제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1, 103동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35236(제주지방법원 경매3계). 감정가 267,000,000원, 최저가 186,900,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35236 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 103동 OO OOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1, 103동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명삼화리오팰리스
매각기일2025.10.21
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
제주특별자치도 제주시 도련일동 134 삼화리오팰리스 103동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적138.09㎡ (41.77평)
건물면적66.03㎡ (19.98평)

금액

감정가267,000,000원
최저가186,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 267,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 186,900,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.11.10)
2차 2025.12.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 공동주택 및 농경지가 혼재하는 시가지주변 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브위징크지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2019.02.08)
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
"공동주택(연립주택)" 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "공동주택(연립주택)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 북측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 78% 169,513,800원
최근 6개월 28건 71% 138,221,036원
최근 12개월 29건 71% 139,742,724원