나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4668 [1] 부산광역시 강서구 대저1동3191-1 구거 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서체육공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

(1,2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다.
(3) : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

(1) : 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중입니다.
(2) : 본건은 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
(3) : 본건 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1))
(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1))
(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1))

제시목록 외의 물건

감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공업나지 등으로 이용 중임. 2025.10.17.자 및 2025.11.21.자로 유치권신고인 김철현으로부터 본건 대지에 건축허가일 2024.5.2.자(허가번호:2024-건축과-신축허가-035호) 착공예정일 2025.9.30.자로 하는 제2종근린생활시설(제조업소) 신축공사비 등 635,658,200원의 유치권신고서가 제출됨. 이에 대해 채권자 에프앤에이치2412유동화전문 유한회사는 유치권 배제신청함. 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중임. 본건의 일부가 현황 '도로' 및 토지이용계획확인서 상의 도면에 의거 도시계획시설(소로2류)에 저촉된 상태임. 지적도상 소로한면에 접하나 현황은 초목 및 쓰레기 더미 등으로 인해 가로 막혁있으니 응찰시 재확인요함.