나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4729 [2] 부산광역시 강서구 대저2동5498-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 "동협마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업나지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,3) : 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎970-4682-4685) 별도 확인요
일련번호(3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적 및 건물개황도" 참조

2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
제시외 건물 ㉠-㉩은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 일련번호(3) 토지 위 지상에 철제자재 등의 적치물 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 :2020.05.06)
외벽 : 복합 판넬 마감 등,
내벽 : 샌드위치판넬, 타일마감 등,
바닥 : 에폭시, 장판깔기 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

일련번호(2) : 수리점 및 주택 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적 및 건물개황도" 참조

2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
제시외 건물 ㉠-㉩은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함. 제시외 3-4 철제 펜스 및 대문 65m는 매각에서 제외함. 목록 3. 토지는 공업나지로 이용중임.
- 농지취득자격증명 제출 필요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
- 대상 물건은 농지법 제2조1호에 해당하는 농지이며, 현황은 일부 휴경, 일부 물건적치, 일부 가설건축물임