나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4842 [2] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 3층301호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "경부선철도 구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진
아름누리 2층 202호 외 1개호(총2개호)로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 단독주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2,3호선
"덕천역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 2층 202호, 3층 301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.

이용상태

기호(1,2): 업무시설(오피스텔).

설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 주차설비 등 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

업무시설(오피스텔)임.