나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106427 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 엄궁로 100, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106427(부산서부지원 경매3계). 감정가 324,000,000원, 최저가 226,800,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106427 [1]
소재지부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 엄궁로 100, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명엄궁동쌍용스윗닷홈
매각기일2025.10.21
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)수도공급설비, (접함)자연녹지지역, (접함)학교, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로
부산광역시 사상구 엄궁동 680-2 엄궁동쌍용스윗닷홈 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.32㎡ (12.20평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가324,000,000원
최저가226,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 324,000,000원 변경
신건 2025.09.09 324,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 226,800,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.20)
2차 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 18층 건내 제15층 제1503호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감,
창호 : 샷시이중창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접 및 단지내 가로망 정비 되어 있으며 주차장 시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 77% 196,819,030원
최근 6개월 44건 76% 170,514,074원
최근 12개월 91건 73% 171,062,173원