나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경110464 [1] 부산광역시 서구 암남동 산61-3 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거림

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(3)은 공히 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건 일련번호(1),(2)는 소형차량 접근 불가능하며
본건 일련번호(3)은 소형차량 접근 가능함.
전반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임.
일련번호(2) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임.
일련번호(3) : 동하향 급경사지로 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1),(2) : 맹지임.
본건 일련번호(3) : 서측 폭 약 4미터 및 북서측 폭 약 2미터의 막다른 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)
제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하) , 소공원(2024-07-10)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>가축사육제한구역임.

일련번호(2)
제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>가축사육제한구역임.

일련번호(3)
제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(9M이하)
상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

구조, 규모 및 이용상태 : 지적도 참조 (기호 3-1)
평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며
토지에 미치는 영향은 미미함.
(부동산 감정평가명세서 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
목록 1.2. 토지는 맹지임. 목록 3. 토지는 서측 폭 약 4미터 및 북서측 폭 약 2미터의 막다른 도로에 접함.