나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111986 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 510동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 510동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111986(부산서부지원 경매3계). 감정가 714,000,000원, 최저가 499,800,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111986 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 510동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92, 510동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명엘크루블루오션
매각기일2025.10.21
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)학교, 역사문화환경보존지역, 도로, 국가산업단지, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루블루오션 510동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적104.10㎡ (31.49평)
건물면적124.47㎡ (37.65평)

금액

감정가714,000,000원
최저가499,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 714,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 499,800,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.24)
2차 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 대리석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 약 15미터, 남측으로 약 25미터, 북측으로 약 25미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 83% 342,768,172원
최근 6개월 23건 85% 353,775,203원
최근 12개월 59건 84% 359,142,733원