나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108991 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1298 건영아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 세실로 126, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108991(부산동부지원 경매7계). 감정가 358,000,000원, 최저가 250,600,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108991 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1298 건영아파트 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 세실로 126, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명건영아파트
매각기일2025.10.21
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1298 건영아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.42㎡ (8.60평)
건물면적59.53㎡ (18.01평)

금액

감정가358,000,000원
최저가250,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 358,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 250,600,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.26 - 기한후납부
2차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 동측 인근에 소재하는 건영아파트 101동 3층 302호로서, 부근은 아파트단지, 부속상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도2호선 "장산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 16층 건물내 3층 302호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅마감,
창호 : 샷시창 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 지역난방, 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 대로, 북동측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접하고 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 71% 352,194,415원
최근 6개월 89건 76% 468,058,382원
최근 12개월 196건 77% 490,659,620원