나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경109918 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1190-1 우방신세계아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 삼어로 61, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109918(부산동부지원 경매7계). 감정가 452,000,000원, 최저가 316,400,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109918 [1]
소재지부산광역시 해운대구 반여동 1190-1 우방신세계아파트 105동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 삼어로 61, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우방신세계아파트
매각기일2025.10.21
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)침수위험지구, 제3종일반주거지역
부산광역시 해운대구 반여동 1190-1 우방신세계아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.99㎡ (16.33평)
건물면적126.84㎡ (38.37평)

금액

감정가452,000,000원
최저가316,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 452,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 316,400,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.26 - 납부<br />(2025.11.14)
2차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반안중학교 동측 인근에 위치하는 우방신세계아파트 105동 22층 2201호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골트러스위금속기와지붕 23층 건물 내 22층 2201호로서
외벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완겅사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1999.04.07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(이전 해운대구고시 제 2022-91)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 71% 352,194,415원
최근 6개월 89건 76% 468,058,382원
최근 12개월 196건 77% 490,659,620원