나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107745 [4] 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 10층1002호 도시형생활주택 경매
부산광역시 남구 수영로 276-1, 10층1002호 (대연동,제이캐슬) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107745(부산동부지원 경매7계). 감정가 130,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107745 [4]
소재지
부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 10층1002호
도로명주소
부산광역시 남구 수영로 276-1, 10층1002호 (대연동,제이캐슬)
용도
도시형생활주택
건물명
제이캐슬
매각기일
2026.01.06
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
면적
토지면적
4.55㎡ (1.38평)
건물면적
20.55㎡ (6.22평)
금액
감정가
130,000,000원
최저가
44,590,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,459,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
130,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
91,000,000원
유찰
3차
2025.11.25
63,700,000원
유찰
4차
2026.01.06
44,590,000원
매각
4차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.13
-
납부<br />(2026.02.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.07.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘경성대학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주
택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(경성대·부경대역)이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m
)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함).
