나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경110017 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 기장군 기장읍 OOOO OO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110017(부산동부지원 경매7계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 북동측 인근에 위치한 창신아파트 4층 502호로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 7층 건내 4층 502호로서,
외벽: 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알미늄 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약9m내외, 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 대변리 442-1번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
2. 대변리 443-4번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
기호2 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 기호1 토지와 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
199,928,148원
최근 6개월
19건
75%
218,904,730원
최근 12개월
64건
77%
229,637,674원
물건 비고
감정평가서에 따르면 기호 2토지(대변리 443-4)의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 기호 1토지(대변리 442-1)와 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
