나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경109963 [2] 부산광역시 남구 대연동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
부산광역시 남구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109963(부산동부지원 경매7계). 감정가 110,000,000원, 최저가 26,411,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109963 [2]
소재지
부산광역시 남구 대연동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
목화베스트빌라
매각기일
2026.02.10
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
48.39㎡ (14.64평)
건물면적
125.94㎡ (38.10평)
금액
감정가
110,000,000원
최저가
26,411,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,641,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
110,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
77,000,000원
유찰
3차
2025.11.25
53,900,000원
유찰
4차
2026.01.06
37,730,000원
유찰
5차
2026.02.10
26,411,000원
매각
5차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.03.19)
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘부산공업고등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 못골역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 지하층 101호, 지하층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
기호(1) : 공부상 근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실상태임.
기호(2) : 공부상 근린생활시설이나, 기준시점 현재 인테리어 자재 등 잡자재가 방치되어 있음.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
50%
102,466,050원
최근 6개월
6건
47%
290,063,813원
최근 12개월
13건
44%
322,731,760원
물건 비고
감정평가서에 따르면, 공부상 근린생활시설이나 기준시점 당시 인테리어 자재 등 잡자재가 방치되어있다고 함.
