나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10477 [2] 경상북도 경주시 외동읍 문산리 OO 단독주택 경매
경상북도 경주시 외동읍 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10477(경주지원 경매3계). 감정가 109,576,800원, 최저가 37,585,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10477 [2]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 문산리 OO
도로명주소
경상북도 경주시 외동읍 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
장애물제한표면구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
357.02㎡ (108.00평)
건물면적
54㎡ (16.34평)
금액
감정가
109,576,800원
최저가
37,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,758,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
109,576,800원
유찰
2차
2025.10.21
76,704,000원
매각
2차
2025.10.28
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.27
-
미납
2차
2025.12.16
76,704,000원
유찰
3차
2026.01.20
53,693,000원
유찰
4차
2026.03.10
37,585,000원
매각
4차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.21
-
납부<br />(2026.04.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 정성 · 평가일 2025.05.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 ""문산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황
기호 1,2): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로
이용중임.
인접 도로상태
기호 1): 지적도상 맹지임.
기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) :
자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지
기호 2) :
자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표
면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
본건 기호2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 소재하는바, 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1) 지상에 구분지상권 설정되어 있으며, 신원미상의 분묘 설치되어 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3)-가: 조적조 슬라브지붕 단층 주택으로서,
외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
실제 건물 일부는 문산리 71번지 위 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 실제 건물 일부는 문산리71번지 위 소재함.
3. 재매각임 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
