나이스옥션 법원경매 상주 2023타경72351 [1] 경상북도 상주시 모서면 백학리 OOOOO 임야 경매
경상북도 상주시 모서면 백학리 OOOOO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경72351(상주지원 경매1계). 감정가 2,897,491,900원, 최저가 2,897,491,900원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 상주시 모서면 정산리 소재""강산마을"" 남동축 근거리에 소재하며,부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어있음.
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 모서면 정산리 소재 ""강산마을"" 남동축 근거리에 소재하며,부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1),3)~7) 부정형의 완경사지대 토지로서,일단의 태양광발전소 부지로 이용 중임.
기호2) 사다리형에 가까운 토지로서 도로임.
형태 및 이용상태
기호1),3)~7) 부정형의 완경사지대 토지로서,일단의 태양광발전소 부지로 이용 중임.
기호2) 사다리형에 가까운 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호1),3)~6) 남서축, 기호7) 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
기호2) 폭 약 4-5미터 내외의 도로로 추정되나 경계확인을 위한 지적측량을 필요로 함.
인접 도로상태
기호1),3)~6) 북서축, 기호7) 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
기호2) 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),4)~7) 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설설치제한구역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한구역<금강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산중점경관관리구역)
기호2),3) 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설설치제난구역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한구역<금강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역),영농여건불리농지
토지이용계획 및 제한상태
기호1),4)~7) 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설설치제한구역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한구역<금강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산중점경관관리구역)
기호2),3) 보전관리지역,가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설설치제난구역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한구역<금강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역),영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호1),3)~7) 지상에는 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 설비가 소재함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1),4)~7)의뢰목록상 지목이 임야이나 실제 태양광발전소 부지임.
기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 태양광발전소 부지임.
공부와의 차이
기호2)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 휴경상태임.
기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 태양광발전소 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호1),3)~7) 지상에 설치되어 있는 태양광설비에 대한 내역은 관할 시청 해당부서에서 확인이 필요한 사항이니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호1),3)~7) 지상에 설치되어 있는 태양광설비에 대한 내역은 관할 한전 및 시청 해당부서에서 재확인이 필요한 사항이니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
57%
385,553,345원
최근 6개월
13건
63%
382,945,393원
최근 12개월
16건
64%
372,188,032원
물건 비고
일괄매각. 목록2는 지목이 "답"에서 "도로"로 2024.9.26. 변경. 목록3은 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환하고, 지목은 답이나 실제 태양광발전소 부지이며 농지에 대한 전용허가가 있으므로 기존 농지전용 허가신청인(우신솔라미니엄알피에스특수목적 주식회사)의 취소 및 명의변경 가능 등에 관한 사항은 해당 관청에 문의 후 입찰 요망. 목록1, 4~7 지목이 임야이나 실제 태양광발전소 부지임. 감정평가서상 기계기구 목록 2024-7호 및 기계기구 목록 2024-8호는 한국전기안전공사의 사용전검사 확인증이 있으나, 한국전력공사 보호협조검토 중에 있고 보호협조가 끝나야 병렬운전조작합의서 체결이 가능한 상태임. 지상 태양광설비에 대한 내역은 관할 한전 및 시청 해당부서에 재확인 필요한 사항 있음. 2025. 5. 13. 주식회사 가온이앤씨로부터 공사대금 1,430,000,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
