나이스옥션 법원경매 상주 2024타경773 [6] 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 영순면 율곡리 소재 "어헌곡마을" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이
자생하고 있음.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무)
이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태이며, 제시외 건물이 소재함.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무)
이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태인.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는
도로로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.

인접 도로상태

* 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어
있음.
* 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장
농로가 개설되어 있음.
* 기호(3) : 임야도 상 맹지로 인접 필지를 경유하여 진입이 가능함.
* 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 지상으로 폭 약 3미터
내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령
재14조의3제1호){수도법}, 영농여건불리종지.
* 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호)
{수도법},
* 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호)
{수도법}임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지지상> (ㄱ) : "관리사", (ㄴ) : "창고"]

공부와의 차이

* 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며.
일부 지상에는 제시외 건물이 소재함.
* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
* 기호(4) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부는 도로로 이용중임..

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 토지의 서측 일부 지상에 인접 필지 소재 건물이 점유하고 있음. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.