나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1356 [1] 경상북도 상주시 흥각동 OOOOO 답 경매

경상북도 상주시 흥각동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1356(상주지원 경매1계). 감정가 211,377,200원, 최저가 72,503,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1356 [1]
소재지	경상북도 상주시 흥각동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.09
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,602.70㎡ (787.32평)

금액

감정가	211,377,200원
최저가	72,503,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,250,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	211,377,200원	유찰
2차	2025.10.14	147,964,000원	유찰
3차	2025.11.11	103,575,000원	유찰
4차	2025.12.09	72,503,000원	매각
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.13	-	납부<br />(2025.12.24)
4차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 흥각동 소재 "흥각마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 축사 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "과수원" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 농업진흥구역입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "과수원" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 지상에 과수목 수백여주 식재되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	40%	18,387,443원
최근 6개월	32건	42%	22,061,544원
최근 12개월	65건	44%	30,288,358원

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 제시외 건물 및 과수목(포도나무) 매각 포함. 평가대상이 아닌 비닐하우스 1동이 소재함. 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'임.