나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72112 [1] 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1320 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "호명초등학교" 남측 인근에 위치하며
부근 일대는 주상용부지, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주상용부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외 및 북측으로 폭 약 6미터
내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 소로1류(폭 10m∼12m)
(2015-12-31)(소로1-16(예))(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소로3-7(예))
(접함), 증로1류(폭 20m∼25m)(2015-12-31)(증로1-3(예))(접함), 가축사육제한구역
(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1Km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 상대보호구역(2018-07-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시
개발예정지구 (도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕(현황 징크판넬지붕) 2층 건물로서
- 외벽 : 대리석 및 복층유리 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 페어글라스 및 샷시 이중창호임.

이용상태

(가) 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 단독주택, 계단실.
2층 : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다락" ∼ (ㄹ) : "베란다확장"].

공부와의 차이

본건 건물의 의뢰목록상 슬라브지붕이나, 현황 징크판넬지붕이며, 1층 16.53㎡는
2022. 10.04. 증축으로 현황 170.9㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물관리
대장상의 건축물현황도 등을 참고로 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목적물 2 공부상 슬라브지붕이나, 현황 징크판넬지붕이며 1층 16.53㎡는 2022. 10. 4. 증축으로 현황 170.9㎡임.