나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56922 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 987 당진롯데캐슬 106동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 106동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56922(서산지원 경매5계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56922 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 반촌리 987 당진롯데캐슬 106동 OOOOOO
도로명주소충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 106동 OOOOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명당진롯데캐슬
매각기일2025.10.14
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공원
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 987 당진롯데캐슬 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.88㎡ (14.48평)
건물면적84.63㎡ (25.60평)

금액

감정가209,000,000원
최저가146,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 209,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 146,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2024.08.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "기지초등학교" 북동측에 인접하여 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (벽식구조) (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 2012.04.10)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등임.
이용상태
현황 주거용(방3, 욕실3, 현관, 다용도실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
단지 북측 및 남동측, 북서측으로 포장도로가 소재하며, 이를 통해 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 59% 97,782,961원
최근 6개월 49건 66% 124,084,923원
최근 12개월 94건 66% 118,227,384원

물건 비고

- 신청채권자 주택도시보증공사는 전세권자의 전세보증금반환채권의 양수인임.
- 을구 3번 최선순위 전세권설정등기는 매각시 말소됨.