나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57550 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 합덕리 OOO 전 경매

충청남도 당진시 합덕읍 합덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57550(서산지원 경매5계). 감정가 51,480,000원, 최저가 17,658,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57550 [1]
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 합덕리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.23
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구

면적

토지면적	787㎡ (238.07평)

금액

감정가	51,480,000원
최저가	17,658,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,765,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	51,480,000원	유찰
2차	2025.10.14	36,036,000원	유찰
3차	2025.11.18	25,225,000원	유찰
4차	2025.12.23	17,658,000원	매각
4차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.22)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 당진시 합덕읍 합덕리 "서야중학교"북서측에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택
등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하고 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측 및 동측으로 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2023-01-13)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	43%	123,608,304원
최근 6개월	84건	42%	102,205,188원
최근 12개월	158건	41%	110,327,890원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.