나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54353 [1] 충청남도 당진시 정미면 산성리 OOO 임야 경매

충청남도 당진시 정미면 산성리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54353(서산지원 경매5계). 감정가 209,152,000원, 최저가 44,932,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54353 [1]
소재지	충청남도 당진시 정미면 산성리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.02.03
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	11,008㎡ (3,329.92평)

금액

감정가	209,152,000원
최저가	44,932,000원 (감정가 대비 22%)
입찰보증금	4,493,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	187,136,000원	유찰
2차	2025.10.14	130,995,000원	유찰
3차	2025.11.18	91,697,000원	유찰
4차	2025.12.23	64,188,000원	유찰
5차	2026.02.03	44,932,000원	매각
5차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.19)
5차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 정미면 산성리 소재 "산성리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 일부 묘지로 이용중인 자연림 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부 묘지로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태: 각호 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1
계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호 2
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 기호 ①② 지상에 유무연 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를 "토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으며, 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시 확인바랍니다. ("사진용지" 참조)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	33%	72,774,397원
최근 6개월	72건	35%	107,743,970원
최근 12개월	115건	33%	105,186,460원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1호 지상에 분묘 수기 소재.
- 목록 2호 북쪽 분묘 1기 소재 추정.
- 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임